1969〜1979年築, 専有面積75.98㎡〜95.98㎡の平均販売価格
東京都
82.4万円/㎡
前年比+10.3%
八王子市
31.0万円/㎡
前年比+34.9%
千人町光ハイム
東京都八王子市千人町三丁目
中央線 / 西八王子駅 徒歩6分
1974年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
52.9
割安
推定相場価格より4.8%割安
相場
2,185万円
25.4万円/㎡
1,094
1,821
2,549
3,276
AI査定結果
推定相場価格
2,185万円
25.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,821万円〜2,549万円
21.2万円/㎡〜29.6万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年6月15日
千人町光ハイム
2,080万円（24.2万円/㎡）/ 5階 / 85.98㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は13.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて77%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | 2,080万円 | 24.2万円 | 5階 | 85.98㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/01/17 | 830万円 | 9.2万円 | 1階 | 90.05㎡ | 3LDK以上 | 南東 |
| 2025/01/17 | 830万円 | 9.2万円 | 1階 | 90.05㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/12/29 | 870万円 | 9.7万円 | 1階 | 90.05㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/12/29 | 870万円 | 9.7万円 | 1階 | 90.05㎡ | 3LDK以上 | 南東 |
| 2024/12/22 | 940万円 | 10.4万円 | 1階 | 90.05㎡ | 3LDK以上 | 南東 |
| 2024/12/22 | 940万円 | 10.4万円 | 1階 | 90.05㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2021/04/23 | 1,590万円 | 17.7万円 | 2階 | 90.05㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2021/03/28 | 1,580万円 | 17.5万円 | 2階 | 90.05㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2021/03/04 | 1,680万円 | 18.7万円 | 2階 | 90.05㎡ | 1LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は23.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | 千人町光ハイム 八王子市千人町三丁目 | 西八王子駅6分 | 2,080万円 | 24.2万円 | 85.98㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2024/10/15 | 西八王子パークハイツ1号棟 八王子市散田町四丁目 | 西八王子駅13分 | 1,680万円 | 22.2万円 | 75.82㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1974年 | 42戸 | RC |
| 2025/03/23 | 八王子高砂サマリアマンション 八王子市追分町 | 西八王子駅10分 | 1,980万円 | 29.6万円 | 66.97㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1979年 | 43戸 | SRC |
| 2022/07/07 | 富士森ハイツ 八王子市台町二丁目 | 西八王子駅13分 | 1,590万円 | 24.3万円 | 65.4㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1979年 | 13戸 | RC |
| 2024/09/03 | ファミール西八王子 八王子市散田町五丁目 | めじろ台駅13分 | 1,699万円 | 22.0万円 | 77.37㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | - | 1974年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/09 | 京王めじろ台マンションE棟 八王子市めじろ台四丁目 | めじろ台駅3分 | 1,890万円 | 25.4万円 | 74.4㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 40戸 | RC |
| 2024/08/24 | ユニハイム八王子 八王子市元横山町二丁目 | 八王子駅11分 | 1,480万円 | 21.7万円 | 68.24㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1979年 | 60戸 | SRC |
| 2025/06/07 | 八王子元横山町マンション 八王子市元横山町一丁目 | 八王子駅12分 | 1,880万円 | 25.9万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1974年 | 64戸 | RC |
| 2024/10/18 | 高尾スカイハイツ 八王子市初沢町 | 高尾駅3分 | 1,800万円 | 27.1万円 | 66.42㎡ | 3DK | 6階 / 6階建 | 南 | 1976年 | 49戸 | RC |
| 2023/03/31 | 子安町1丁目 八王子市子安町一丁目 | 八王子駅10分 | 1,380万円 | 20.6万円 | 67㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1975年 | 66戸 | RC |
| 2023/09/12 | トーエイサンリットマンション 八王子市子安町一丁目 | 八王子駅15分 | 1,280万円 | 19.1万円 | 67㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/10 | ヴェルドミール大和田 八王子市大和田町五丁目 | 京王八王子駅15分 | 1,280万円 | 19.6万円 | 65.25㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 13戸 | RC |
| 2023/12/16 | シャレー北野 八王子市北野町 | 北野駅7分 | 1,380万円 | 19.4万円 | 71.26㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1975年 | 37戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.3%上昇、八王子市では34.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.2万円）は八王子市の平均と比較して21.9%割安です。
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